Объединение балкона с комнатой

Объединение балкона с комнатой

Конечно, есть среди нас счастливцы, проживающие в современных просторных квартирах, а то и в собственных загородных домах. К сожалению, основная масса горожан испытывает дефицит полезной площади в квартирах. Одним из проверенных методов увеличения столь необходимых жилых «квадратов» является объединение балкона с комнатой.

Документальное оформление планируемого объединения

Согласно существующему законодательству, планируемое объединение комнаты и лоджии или балкона считается перепланировкой, которую нужно обязательно оформить юридически. Если вы планируете провести эти работы в квартире, где постоянно проживаете, то несогласованная перепланировка создаст вам множество трудностей в дальнейшем при продаже, дарении, наследовании жилья.

Компромиссным решением может служить вариант (наименее затратный и максимально безопасный для конструкции здания), при котором удаляются лишь оконный и дверной блоки, а подоконная часть стены и верхняя перегородка остаются неизменными. В этом случае при необходимости просто восстанавливается «статус кво» помещений.

Остекление балкона

Остекление балкона при объединении имеет первостепенное значение. Ведь общеизвестно, что через окна происходит минимум 40 % потери тепла. Обойтись установкой довольно дешевых алюминиевых конструкций не удастся, нужно будет установить ПВХ-рамы с двух- или даже с трехкамерным стеклопакетом. Причем парапет, на который будут устанавливаться рамы, должен быть выполнен не из металла, а из кирпича или пенобетона.

Утепление и пароизоляция

Следующим этапом будет утепление и пароизоляция стен и потолка. С точки зрения пожарной безопасности применять желательно трудновоспламеняющиеся материалы нового поколения (пенофол, пеноплекс, пенополиуретан). Неплохо подойдут и негорючие минеральные плиты.

Чтобы впоследствии утеплительные слои не разрушились под воздействием влаги, не стоит забывать о пароизоляции при утеплении. Для этого используют фольгированную полиэтиленовую пленку. Стыки слоев пароизоляции проклеиваются металлизированным скотчем.

Проследите, чтобы в составе монтажной пены, используемой для герметизации швов, не было толуола. Он способен разрушать некоторые виды утеплителей.

Устройство системы «теплый пол»

При объединении балкона с комнатой, тепла от существующего радиатора будет недостаточно. Поэтому для поддержания комфортной температуры вам придется устанавливать электроконвекторы или применить систему «теплый пол».

Причем водяной обогрев лоджий и балконов при централизованной системе отопления запрещен. Поэтому будет необходимо остановить свой выбор на монтаже электрических систем подогрева. После выполнения стяжки пола с применением эластичной смеси, способной выдерживать температурные колебания, выполняется изоляция проводки битумным скотчем, после чего стелется выбранное напольное покрытие.

Финишная отделка балкона, объединенного с комнатой, зависит от функциональных особенностей помещения и ваших личных вкусов. Главное, что теперь вы получили дополнительное пространство, в котором легко может разместиться рабочий кабинет с компьютером, обеденная зона или такая экзотика, как зона релаксации в зимнем саду.

Специально для stranamasterov.net  Ирина Пашкова (Ильченко Ирина Николаевна)

Опрос
Как часто вы делаете ремонт?: