Последовательность ремонта квартиры

Зачастую, начав масштабный ремонт квартиры – капитальный или косметический, владелец жилья сталкивается с пересечением нескольких видов смежных работ в одно время в одном и том же помещении. Это значительно замедляет скорость выполнения работ, подчас увеличивает расход материалов, процент брака и т. п. Для того, чтобы избежать ситуации, когда исполнители различных работ мешают друг другу, работая в одно и то же время рядом, загружая помещение своим оборудованием и материалами, важно распланировать последовательность ремонта и отделки квартиры.

Последовательность должна быть чётко выдержана в порядке и сроках исполнения работ. Лучше всего составить график по видам работ и поместить его на видном месте непосредственно в отделываемой квартире для того, чтобы каждый из исполнителей работ мог видеть и ориентироваться на определённые сроки.

Несмотря на то, что ремонт каждого отдельно взятого помещения – уникальный процесс со своими нюансами и тонкостями, основные вехи в процессе ремонта и отделки всё же выделить можно.

Планирование ремонта

Характер отделки и комплекс мероприятий по ремонту будут определены назначением отделываемого помещения. С помощью грамотно подготовленного дизайн-проекта можно выгодно подчеркнуть достоинства квартиры, дома или офиса, а также нивелировать недостатки.

Если ремонт проходит в многоэтажном многоквартирном доме, то прежде всего необходимо запомнить золотое правило общения с соседями: все шумные работы должны быть закончены к 20:00.

Далее определяемся с набором отделочных материалов для стен, пола и потолка, которые планируется применить в ходе отделочных работ, и, возможно, осуществляем закуп и доставку первой партии материалов. Не стоит покупать все отделочные материалы разом, чтобы не загромождать квартиру, мешая тем самым рабочим выполнять свои задачи.

Демонтаж: жалко, но необходимо

Следующим этапом в ремонтных работах является демонтаж старой отделки. Он может ограничиться и простым удалением старого слоя обоев, а может дойти и до раздвижения перегородок и смены мест дверных проходов и т. п. Многие материалы, которые будут демонтированы, могут иметь «вторую жизнь» – не спешите их выбрасывать.

Перед самым демонтажем стоит подыскать себе временное жильё и вывезти из квартиры дорогостоящие объёмные предметы, например, мебель или элементы интерьера. Если вещи вывозить некуда, то их можно запаковать в стрейч-плёнку и максимально компактно уложить все вещи в одной из комнат.

В ходе демонтажа в старом помещении нужно воспользоваться возможностью оценить состояние конструкций дома или квартиры, которые обычно скрыты от глаз отделкой и ремонтом. Например, можно заглянуть под пол – посмотреть, сухие ли лаги и т. п.

Прокладка коммуникаций и отделка

Далее, скорее всего, возникнет необходимость в смене электрической проводки или труб водоснабжения или отопления. Это лучше всего делать до новой отделки, чтобы потом случайно её не повредить и не выполнять двойную работу по восстановлению.

Электрические провода обычно прячутся в штробе, если конструкция полнотелая, или внутри каркаса, если конструкция дома полая. То же самое относится и к трубам – предпочтительнее их убирать в стену, если, конечно, есть такая возможность.

Следом можно менять окна, двери и прочие крупные элементы помещения – всю самую пыльную работу лучше сделать вначале ремонта, чтобы далее параллельно завершающим работам можно было бы начать и уборку помещения от пыли и строительного мусора.

Сама отделка проходит в такой очерёдности: потолок – стены – полы. Нарушать последовательность не стоит, поскольку здесь действует негласное правило, что последним должен монтироваться самый маркий элемент, а первым – тот, который испачкать сложнее всего (в нашем случае это потолок).

Тщательным образом проходим выравнивающим слоем шпаклёвки все места на стенах, где есть следы от входа или выхода коммуникаций, с тем чтобы подготовить черновое основание перед нанесением финишной отделки. Залогом успеха при покраске или шпаклевании любой поверхности является хорошая грунтовка. Именно грунтовочный слой будет определять степень адгезии шпаклёвки и краски к подготовленному основанию.

Соблюдая приведённые выше рекомендации по последовательности проведения ремонтных работ, любой владелец квартиры, затеявший ремонт, сможет сэкономить немало времени, денег и, конечно, нервов.

Специально для stranamasterov.net Михаил Филипцов

Опрос
Как часто вы делаете ремонт?: