Ремонт лоджии

Ремонт лоджии

Лоджия – не последняя по важности территория вашей квартиры. Эти несколько метров неотапливаемой площади при грамотном подходе, наличии желания и финансовых возможностей могут стать удобным и красивым уголком вашего дома. Ремонт, приводящий к гармонии лоджии с примыкающим жилым помещением, сегодня весьма популярен.

Определитесь, какого рода ремонт предпочтительнее. Оцените ваши возможности и соразмерьте их с потребностями. Можно выделить всего три варианта ремонта лоджии при безусловном внешнем остеклении:

  1. Простой ремонт с минимальной гидроизоляцией, без утепления и качественной отделки.
  2. Создание отдельного, независимого, отапливаемого помещения (комната отдыха, кабинет, зимний сад и т. п.).
  3. Совмещение площадей лоджии с территорией прилегающей комнаты или кухни с отделкой в одном стиле.

Определившись с вариантом ремонта, нужно тщательно подойти к выбору профессионалов, которым вы доверите воплощение своих идей. Здесь вам в помощь социальные сети, СМИ, рекомендации друзей и знакомых. Обязательно пригласите несколько специалистов из разных компаний. Обстоятельно переговорив и проанализировав все варианты, остановитесь на самом оптимальном из них.

Важно иметь представление о материалах, которые будут применяться при ремонте. Знание их стоимости и характеристик даст вам необходимые козыри в общении с подрядчиком.

При наличии навыков в ремонте и опыте работы с разными стройматериалами, вы можете существенно сэкономить, сделав ремонт лоджии своими руками. Выбрав недорогой вариант ремонта (остекление лучше все же доверить профессионалам), вы получите защищенное от ветра и осадков холодное помещение, которое можно использовать в качестве кладовой для домашних заготовок, стоянки велосипедов, хранения инструментов и т. д.

Желание получить небольшую теплую комнату обуславливает соблюдение дополнительных мер и расходов по ремонту. Второй и третий вариант ремонта лоджии одинаковы по технологии с той лишь разницей, что в случае объединения площадей необходимо согласование соответствующих органов надзора.

Здесь рекомендация одна – делайте все по закону. Да, это лишние нервы, деньги и хлопоты, но тем самым вы обезопасите себя от возможных неприятных последствий, например в лице контролирующих организаций и «внимательных» соседей.

Лишним будет говорить об обязательности заключения договора с подрядчиком. Сроки, стоимость, спецификация на материалы, а также гарантийные обязательства на монтаж, устанавливаемые рамы и стеклопакеты и т. д. не будут лишними никогда.

Итак, этап всех согласований и договоренностей позади. Ремонт лоджии можно разделить на 3 этапа:

  • остекление,
  • утепление и гидроизоляция,
  • монтаж систем дополнительного обогрева и отделка.

Остекление

Беспроигрышный вариант – установка пластиковых конструкций. Разговоры об экологической недружественности пластиковых окон не выдерживают никакой критики. Современные технологии и контроль качества исключают их токсичное воздействие на человеческий организм. Еще один веский аргумент в пользу пластика – долговечность и устойчивость к деформациям.

Деревянные оконные профили (клееный брус) всем хороши, но их единственный минус – цена – часто является определяющим фактором при выборе.

Правильный выбор стеклопакетов обеспечит вам нужную шумоизоляцию и теплосбережение. Если окна вашей лоджии не выходят на солнечную сторону, то желательна установка двухкамерных стеклопакетов с энергосберегающим стеклом.

Отлично смотрятся выносные оконные конструкции с широкими подоконниками. Одновременно с визуальным расширением пространства вы получаете дополнительную рабочую поверхность.

После монтажа остекления лоджии обратите внимание на прочность соединения оконных конструкций с парапетом и герметичность стыков (все зазоры и щели должны быть обработаны герметиком или монтажной пеной).

Утепление и гидроизоляция

Прежде чем утеплять лоджию, необходимо провести электромонтажные работы, оставив выходы под выключатели, розетки и т. д. в соответствии с дизайн-проектом ремонта.

Тепло- и гидроизоляцию нужно делать для всех частей лоджии (пол, потолок, стены). Одним из требований к материалам является их небольшой вес. Важно не перегружать перекрытия.

Поверхности лоджии утепляются материалами на основе пенопласта и его разновидностей. Это может быть также минеральная или базальтовая вата. Толщина покрытия, как правило, составляет от 50 до 150 мм. Поверх слоя выбранного утеплителя кладется покрытие из пленки с пароизоляционными свойствами.

Повышенное внимание уделите полу как основному держателю нагрузки. Здесь целесообразна лаговая конструкция. Её монтаж осуществляется с помощью деревянного бруса 50x50 мм или металлического профиля. Элементы каркаса должны располагаться на расстоянии не более 20-25 см друг от друга.

Конструкция сверху накрывается полиэтиленом либо фольгоизолом и после этого кладется утеплитель и слой гидроизолянта. Тут мы подходим к следующему этапу ремонта лоджии и, прежде всего, определяемся с выбором системы дополнительного обогрева.

Монтаж системы дополнительного обогрева и отделка

Вывод центрального отопления на лоджию, как и монтаж водного теплого пола, запрещен строительными нормами и правилами. Огорчаться не стоит – существуют признанные не менее эффективные методы подогрева пола лоджии.

После монтажа напольного «сэндвича» из лагов, утеплителя и гидроизолянта делается армированная цементная стяжка, на которой крепятся электрические элементы системы подогрева. После этого заливается еще один слой раствора, и наружу выводятся силовой кабель и регулятор температуры.

Второй способ обогрева заключается в установке каких-либо отопительных приборов (калорифер, радиатор, кондиционер и т. д.) В этом случае нужно учитывать сильно возрастающий расход электроэнергии.

Выбор материалов для окончательной отделки лоджии индивидуален. Пол можно покрыть ламинатом или керамической плиткой. Для стен и потолка часто используют пластиковые панели всевозможных расцветок, фактуры и размеров. Под деревянные оконные конструкции подойдет евровагонка.

Впрочем, советы здесь излишни – все зависит от запланированного использования пространства лоджии, фантазии хозяина и его финансовых возможностей.

Специально для stranamasterov.net Козлов О.Л.

Опрос
Как часто вы делаете ремонт?: