Ремонт мягкой кровли

Мягкая рулонная кровля, пожалуй, самая востребованная конструкция среди всех вариантов гидроизоляции плоской крыши. На многоквартирных многоэтажных домах, торговых центрах, логистических и производственных комплексах мягкая кровля применяется практически везде, по стране её насчитывается сотни миллионов квадратных метров. Такой огромный объём рулонных кровель обеспечивает постоянную актуальность вопроса ремонта и эксплуатации этой конструкции. А раз так, то статья, освящающая данную тему, будет весьма кстати.

Ниже мы поговорим не только о правильном ремонте плоской мягкой кровли, но и коснёмся вопроса о правильной эксплуатации и профилактических мероприятиях на мягких крышах для повышения периода их безремонтной службы.

Особенности ремонта мягкой кровли

При выполнении ремонта мягкой кровли важно соблюдать температурный режим работ: их нельзя осуществлять в зимний период, поскольку гидроизоляционный ковёр, который наплавляется на основание, должен монтироваться только при положительных температурах, если иное не рекомендовано производителем конкретного материала.

Наиболее популярные материалы, применяемые при ремонте мягкой кровли, это битумные СБС-модифицированные полимеры, легко поддающиеся нагреву и наклеиванию при температуре пропановой горелки на уровне 500-600 оС.

Помимо самого гидроизоляционного ковра, при ремонте рулонной кровли потребуется битумный праймер – густая жидкость, продукт переработки нефти. Праймер используется для повышения адгезии (клеящей способности основания под гидроизоляцию). Праймер наносится предварительно кистью или валиком по всей площади ремонтируемой мягкой кровли.

Оценка состояния кровли и рекомендации по ремонту

Самый простой и недорогой ремонт – тот, который выполняется своевременно. А для того чтобы работы по ремонту мягкой кровли проводились вовремя, эту самую кровлю необходимо регулярно осматривать. Давайте уточним, на что особенно надо обратить внимание на плоской кровле зданий различных типов и назначений.

Жилые комплексы и старые многоэтажки советской постройки

Кровли этих зданий обычно усеяны всевозможными антеннами, вентиляционными чиллерами, рекламными стендами и т. п. Здесь важно посмотреть, как выполнены вертикальные выходы гидроизоляционного ковра, нет ли деформаций, трещин и иных мест, где могла бы скапливаться вода, которая со временем разрушит гидроизоляционный ковёр. При попадании влаги под гидроизоляцию происходит намокание теплоизоляционного слоя, следствием чего будет моментальное промерзание кровли.

Решением описанной проблемы может стать монтаж специальных подиумов под тяжёлые элементы конструкций на кровле и добавление дополнительного слоя гидроизоляции вокруг мелких, но от этого не менее опасных элементов вроде антенн и спутниковых «тарелок».

Нежилые (складские и производственные) здания и сооружения

Основная проблема этих строений в неправильной эксплуатации кровли и отсутствии обслуживания системы ливневой канализации. Зачастую кровли складских зданий становятся настоящим полигоном, на котором постоянно кипит работа: чистится снег и (что особенно губительно для гидроизоляции) механическим способом удаляется наледь, устанавливается какое-то оборудование, антенны, рекламные щиты и т. п.

Для того чтобы привести в порядок кровлю таких зданий, требуется не только тщательный анализ имеющихся повреждений гидроизоляционного ковра, но и инструктаж обслуживающего здание персонала о грамотной работе на кровле. Например, самый проблемный вопрос по удалению снега и наледи должен решаться не скребком и лопатой, а наличием электрического кабеля в массиве кровли и исправно работающей ливневой канализации.

Специально для stranamasterov.net Михаил Филипцов

Опрос
Как часто вы делаете ремонт?: